Technical Manager (m/w/d)

Branicks Onsite GmbH

Die Branicks Group AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für Gewerbeimmobilien mit einer mehr als 25-jährigen Erfolgsgeschichte im Immobilienmarkt und einem breiten Investorennetzwerk.

Die Branicks Onsite GmbH, ein Tochterunternehmen der börsennotierten Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG), hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main und weitere Niederlassungen in Mannheim, Berlin, Düsseldorf, Köln, München, Hamburg und Stuttgart. Als aktiver Asset- und Propertymanager ist die Branicks Onsite GmbH eine zentrale Säule innerhalb der Branicks Group AG. Sie verwaltet ein hochrentables Portfolio an erstklassigen Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, gestützt durch eine umfassende regionale und überregionale Immobilienplattform. Aktuell beträgt das betreute Immobilienvermögen etwa 13,9 Mrd. EUR mit rund 355 Objekten.

Schlüsselaufgaben für einen Technical Manager (m/w/d)

Technical Manager (m/w/d) –  Schwerpunkt Objekt-Betrieb, Projektgeschäft und Projektleitung

Zu Ihren vielseitigen Aufgaben gehören unter anderem:

• Entwicklung von technischen Objektstrategien für ausgewählte regionale Objekte auf Basis der wirtschaftlichen und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Verantwortliche Steuerung der technischen Inbetriebnahme-Phasen nach Ankauf oder Bestands-/Projektentwicklungen für Objekte zur Übergabe in den Regelbetrieb
• Entwicklung von Konzepten für Betriebs- und Flächenerweiterungen/ Flächeneffizienzsteigerung, Capex-Modernisierung, Refurbishments
• Überprüfung der Genehmigungsfähigkeit von Maßnahmen mit wertsteigerndem Charakter
• Begleitung von Mietvertragsverhandlungen mit technisch anspruchsvollen und/oder genehmigungsrelevanten Ausbau-Verpflichtungen
• Leitung und Steuerung von anspruchsvollen Projekten unter Einbindung der objektverantwortlichen Technischen Manger
• Steuerung der Herbeiführung bauordnungsrechtlicher Konformitäten / Beseitigung wesentlicher Mängel
• Inhaltliche Kontrolle und fachliche Steuerung von Planungsleistungen externer Architekten und Ing-Büros bei ausgewählten Projekten mit dem Ziel der Senkung der zu erwartenden Baukosten
• Technische Verantwortung für die optimale Umsetzung von Bau- und Instandhaltungs-Maßnahmen innerhalb eines definierten Immobilienportfolios der Branicks Group AG
• Enge Zusammenarbeit mit dem Immobilienmanagement/Assetmanagement- und Vermietungsmanagement, um technische und infrastrukturelle Maßnahmen am Objekt optimal zu platzieren und dabei die Einhaltung der zuvor gemeinsam gesteckten Termin- und Budgetziele sicherzustellen
• Mitwirkung bei der Planung und Bewertung von TI-Maßnahmen im Zuge Mietvertragsanbahnung und Mietvertragsabschluss
• Kontrolle und ggfs. Vervollständigung der technischen Dokumentation bezüglich Baugenehmigungen und sonstigen baurechtlichen Unterlagen für werterhaltende Maßnahmen
• Mitwirkung bei der jährlichen Budgeterstellung für Capex und TI-Maßnahmen
• Maßnahmenbezogene Termin- und Mittelabflussplanung
• Erstellung Maßnahmen-Reporting zum Objektreport
• Pflege der maßnahmenbezogenen Objektdaten in den relevanten IT-Systemen
• Überprüfung und Ausschöpfen von Fördermöglichkeiten
• Beurteilung von Angeboten und Auftragsvergabe an externe Dienstleister im Bereich Aus- und Umbau
• Überwachung und Koordination der beauftragten Maßnahmen
• Identifikation möglicher Wertsteigerungspotenziale an den Objekten
• Planung und Umsetzung wertsteigernder Verbesserungsmaßnahmen
• Unterstützung des Asset-Managers bei der Planung und Umsetzung von ESG-Maßnahmen zur Wertsteigerung der Immobilie, Abstimmung mit dem ESG-Manager
• Steuerung der technischen Start-up-Phase für Objekte bei Übergabe in den Regelbetrieb
• Mitwirkung bei der Sicherstellung des allgemeinen Gebäudebetriebes, bei der Auswahl und Steuerung des FM-Dienstleisters und der Delegation der Betreiberverantwortung

Ihre Qualifikationen für den Arbeitsalltag

• Erfolgreich abgeschlossenes Master Studium mit Schwerpunkt Bauwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieur (technisch)
• Mehrjährige relevante Berufserfahrung in der Immobilien Technical Management
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Handeln
• Sehr gute Marktkenntnisse und ausgeprägte Verhandlungsfähigkeiten
• Projekterfahrung im Bereich der kommerziellen Immobilienentwicklung oder -transaktionen
• Ergebnisorientierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise mit einem sicheren Auftreten
• Hohe Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit und Flexibilität
• Sehr gute Kenntnisse in MS-Office, insbesondere Excel
• Fähigkeit zur effektiven Zusammenarbeit mit verschiedenen Stakeholdern und Teams in einem dynamischen Umfeld
• Kommunikationsfähigkeiten in Deutsch und idealerweise Englisch

Angebote für Ihren Erfolg

• Ein vielseitiges Aufgabengebiet in einem engagierten und motivierten Team mit kurzen Entscheidungswegen
• Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten zur Förderung Ihrer beruflichen Entwicklung
• Kostenfreie Kalt- und Heißgetränke sowie ein umfassendes Angebot an weiteren Erfrischungen
• Ein angenehmes Arbeitsumfeld in unserer Kölner, Düsseldorfer oder Hamburger Niederlassung mit zeitgemäßer Ausstattung
• Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Teilnahme an regelmäßigen Mitarbeiterveranstaltungen und Events in großer Runde

Nehmen Sie die nächste Karrierechance wahr!

Schließen Sie sich unserem engagierten Team bei Branicks an und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Immobilienprojekte mit. Wir sind gespannt auf Ihre Bewerbung im PDF-Format über unser Bewerbertool. Bitte geben Sie Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin sowie Ihre Gehaltsvorstellung an. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam erfolgreiche Projekte zu realisieren.