DIC Asset AG / SonstigesNews, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat im Rahmen einesBieterwettbewerbs, der durch CB Richard Ellis begleitet wurde, von der SEBImmobilien-Investment GmbH, der Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEBAsset Management, ein bundesweit diversifiziertes Immobilien-Portfolio mit26 Objekten und rund 263.000 qm Nutzfläche erworben. DieGesamtinvestitionssumme inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei rund 460 Mio.Euro, über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die neuakquirierten Büro- und Gewerbeimmobilien befinden sich in verschiedenendeutschen Städten wie München, Hannover, Duisburg, Darmstadt, Essen,Mannheim und Hamburg. Die Objekte sind überwiegend an Mieter erstklassigerBonität wie das Land Hessen, die Deutsche Bahn, die GE Money Bank undSaturn vermietet. Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge beläuftsich auf rund sieben Jahre. Die Mieterträge von 26,5 Mio. Euro p.a.garantieren der DIC Asset AG eine solide Cash-Flow-Basis. Die DIC Asset AGplant den derzeitigen Leerstand von 15 % abzubauen. Mit einerPortfoliodiversifizierung von 60 % Büro, 18 % Einzelhandel und weiterenGewerbeimmobilien wie Logistik entspricht das Portfolio daher ideal derInvestmentstrategie der DIC Asset AG. Die einzelnen Immobilien findenEingang sowohl in das Core- als auch Value-added-Segment der Unternehmens-bzw. Portfoliostrategie. Die DIC Asset AG wurde bei der Transaktion durchdie Landesbank Berlin AG begleitet.Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Mit diesem Kaufdieses qualitativ hoch-wertigen Portfolios starten wir die angekündigteUmsetzung unserer dritten Strategiestufe, die im Zeichen einer kräftigenMarktdurchdringung steht. Wir planen in diesem Jahr weitere Akquisitionenmit einem Investitionsvolumen von insgesamt mindestens einer MilliardeEuro.''Mit dem Verkauf haben wir die derzeitige Marktsituation zurPortfoliooptimierung genutzt. Im Zuge unseres Wachstums war für unswichtig, insbesondere den Anteil von kleineren Objekten aus der Anfangszeitdes Fonds zu reduzieren. Der Verkauf wird sich positiv auf die Performanceauswirken', erläutert Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB AssetManagement AG und Geschäftsführerin der SEB Immobilien-Investment GmbH denstrategischen Schritt. Investitionschancen will die SEB für ihreinternational ausgerichteten Fonds auch weiterhin im Inland wahrnehmen.'Deutschland bleibt auch nach Abschluss der Transaktion mit insgesamt rund50 Objekten ein wichtiger Markt für die SEB Fonds.'Über die DIC Asset AGDie 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist einImmobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus aufGewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierterInvestitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst mitdieser Akquisition über eine Mrd. qm Nutzfläche, verteilt auf 288 Objekte.Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolioumfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktivenMietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mitinteressanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; inden Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höheremErtrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen einesindividuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreuteImmobilienbestand steigert sich mit dieser Akquisition auf knapp 2,6 Mrd.Euro. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.Über die SEB Immobilien-Investment GmbHDie Immobilienkapitalanlagegesellschaft SEB Immobilien-Investment GmbHgehört zur SEB Asset Management Deutschland, einem Teil des SEB-Konzerns.Die Geschäftsfelder der SEB Immobilien-Investment GmbH umfassen das Fonds-,Portfolio- und Immobilien Management einschließlich des kaufmännischen undtechnischen Gebäudemanagements. In drei Immobilien-Publikumsfonds verwaltetsie aktuell ein Fondsvermögen von rund 6,3 Milliarden Euro.SEB Asset Management steht für die Verbindung von internationaler Expertisemit lokalem Know-how. Unser Investmentansatz ist durch aktives Managementin kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Die SEB AssetManagement betreut ein Volumen von 19,7 Mrd. Euro in Form von Publikums-und Spezialfonds und Vermögensverwaltungsmandaten; davon entfallen rund 8,7 Mrd. Euro auf Immobilienvermögen (per Ende 2006).DIC Asset AG/Investor RelationsStephan GramkowGrünhof · Eschersheimer Landstraße 22360320 Frankfurt am MainFon. (069) 9 45 48 58-39Fax (069) 9 45 48 58-99ir@dic-asset.de DGAP 06.04.2007 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-mail: info@dic-asset.dewww: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------