DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / QuartalsergebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Berichtüber das erste Quartal 2008 vor. In einem nach wie vor schwierigen Marktist es gelungen, mit einem Konzernüberschuss von 3,3 Mio. EUR (Q1/2007: 4,9Mio. EUR) und einem gesteigerten operativen Ergebnis (EBDA) von 10,2 Mio.EUR (Q1/2007: 9,0 Mio. EUR) eine attraktive Rendite zu erzielen. DerRückgang gegenüber dem ersten Quartal 2007 resultiert im Wesentlichen ausden höheren Finanzierungsaufwendungen sowie den im Vorjahr erzieltenErträgen aus Verkäufen.Die Gesamterträge des ersten Quartals 2008 konnten im Vergleich zurVorjahresperiode mit 39,1 Mio. EUR annähernd verdoppelt werden (Q1/2007:21,8 Mio. EUR). Dabei wurden die Mieteinnahmen kräftig um 78 Prozent auf33,8 Mio. EUR (Q1/2007: 19,0 Mio. EUR) erhöht, was das positive Resultatder sukzessiven Ausweitung des Immobilienportfolios auf inzwischen über 1,3Mio. qm Nutzfläche ist (Struktur der Flächen: 64 Prozent: Büroflächen; 13Prozent: Einzelhandel; 4 Prozent Hotels/Restaurants; 16 Prozent: sonstigeGewerbeflächen (Logistik, Übrige); 3 Prozent: Wohnflächen).Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen unterproportional auf17,2 Mio. EUR (Q1/2007: 9,8 Mio. EUR). Der Zuwachs resultiert aus derAusweitung des operativen Geschäfts sowie dem weiter gewachsenenImmobilienvermögen (Q1/2008: 2,0 Mrd. EUR; Q1/2007: 1,1 Mrd. EUR). Derunterproportionale Zuwachs der Aufwendungen ist Ausdruck für diegesteigerte Profitabilität sowie die erfolgreiche Realisierung vonSynergien.Die Bilanzsumme der DIC Asset AG erweiterte sich zum 31. März 2008 leichtauf 2,3 Mrd. EUR.Das langfristige Vermögen erhöhte sich dabei von 1,9 Mrd. EUR auf 2,1 Mrd.Die Finanzschulden von 1,6 Mrd. EUR sind zu 89 Prozent langfristigzinsgesichert, rund 60 Prozent weisen eine Laufzeit von mehr als fünfJahren aus. Im Jahr 2008 werden lediglich rund 16 Mio. EUR und im Jahr 2009rund 36 Mio. EUR fällig.Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konnteum 78 Prozent auf 28,8 Mio. EUR erhöht werden (Q1/2007: 16,2 Mio. EUR). DerCashflow aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit wurde gegenüber dem Vorjahr auf 31,9 Mio. EUR (Q1/2007: 15,7 Mio. EUR) verdoppelt. Der Cashflow auslaufender Geschäftstätigkeit (nach gezahlten Zinsen und Steuern) wurde von9,0 Mio. EUR um 16 Prozent auf 10,4 Mio. EUR ausgebaut.Der FFO (Funds From Operations, der sich zusammensetzt aus dem Ergebnis vorAbschreibungen und Steuern, sowie den Gewinnen aus Verkäufen undEntwicklungsprojekten) hielt sich mit 11,0 Mio. EUR über Vorjahresniveau(Q1/2007: 10,4 Mio. EUR). Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBDA)konnte um 13 Prozent auf 10,2 Mio. EUR gesteigert werden. Dies entsprichteinem operativen Ergebnis pro Aktie von 0,33 EUR (Q1/2007: 0,31 EUR). DasErgebnis je Aktie ist analog zum Konzernüberschuss auf 0,11 EUR (Q1/2007:0,17) zurückgegangen.Für 2008 plant die DIC Asset AG, ihr Geschäft auf Basis des aktuellenPortfolios weiter auszubauen. Hierzu soll neben dem aktiven Asset- undPropertymanagement auch die Realisierung von Gewinnen ausImmobilienverkäufen beitragen. Mit der Eröffnung einer zusätzlichenNiederlassung in München wird das Unternehmen seine bundesweite Präsenznoch einmal erweitern. Über die Real Estate Management Plattform DIC ONSITEkonnten bereits 2007 rund 124.000 qm Gewerbeflächen vermietet werden. DieseVermietungsleistung entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 13,5 Mio. EUR.In den ersten drei Monaten des Jahres 2008 vermietete sie rund 49.000 qmneu, was jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 5,8 Mio. EUR entspricht.Investor Relations:Stephan GramkowGrünhof Eschersheimer Landstraße 22360320 Frankfurt am MainFon. +49-69-9454858-39Fax +49-69-9454858-99ir@dic-asset.de 13.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-Mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------