DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / HalbjahresergebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch dieDGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Berichtüber das erste Halbjahr 2007 vor. Die Zahlen zeigen wiederum kräftigeüberdurchschnittliche Steigerungen bei Gewinn und Profitabilität; So hatdie DIC Asset AG den Konzernüberschuss zum 30. Juni 2007 gegenüber demersten Halbjahr 2006 auf 19,2 Mio. Euro mehr als verfünffachen können(+15,4 Mio. Euro oder +405 Prozent) . Das Ergebnis je Aktie hat sich dabeivon 0,27 Euro auf 0,66 Euro um 144 Prozent mehr als verdoppelt.Die Gesamterträge des ersten Halbjahres 2007 stiegen im Vergleich zurVorjahresperiode von 18,1 Mio. Euro auf 132,2 Mio. Euro (+630 Prozent).Dabei konnten die Mieteinnahmen kräftig von 12,1 Mio. Euro auf 39,8 Mio.Euro (+229 Prozent) ausgebaut werden, was vor allem auf eine kräftigeAusweitung des Immobilienportfolios zurückgeht. Das Portfolio ist zu 89Prozent vermietet.Parallel dazu erhöhten sich Personal- und Sachaufwand nur unterproportionaldurch die Realisierung von Skaleneffekten in einer effizienten Organisationvon 2,9 Mio. Euro auf 5,2 Mio. Euro (+79 Prozent). Dagegen stiegen dieGesamtaufwendungen um 84,1 Mio. Euro (+797 Prozent) auf 94,8 Mio. Euro.Dieser Zuwachs erfolgte vor allem auf Grund erhöhter Restbuchwertabgängeinfolge der kräftig angestiegenen Immobilienverkäufe.Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konntein den ersten sechs Monaten gegenüber dem ersten Halbjahr 2006 mit einemZuwachs von 37,0 Mio. Euro auf 46,4 Mio. Euro nahezu verfünffacht werden.Damit konnte das Anfang Juli erwartete Ergebnis in Höhe von 45 Mio. Euronochmals um 1,4 Mio. Euro übertroffen werden. Das operative Ergebnis (Fundsfrom Operations: Ergebnis vor Steuern, Abschreibungen sowie Gewinnen ausVerkäufen und Projektentwicklungen) erhöhte sich um 212 Prozent von 6,6Mio. Euro auf 20,6 Mio. Euro. Das FFO beläuft sich je Aktie auf 0,72 Euronach 0,49 im Vorjahr. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit wurdevon 8,4 Mio. Euro gegenüber der Vergleichsperiode auf 20,3 Mio. Euro mehrals verdoppelt. Die operative Rendite (FFO bezogen auf Mieterträge) konntetrotz der gestiegenen Finanzierungskosten bei rund 52 Prozent (2006: 55Prozent) gehalten werden, während die Verkaufsrendite (Gewinn bezogen aufVerkaufserlös) im Vergleich zum 1. Halbjahr 2006 von rund 11 Prozent aufrund 14 Prozent erhöht werden konnte.Die Bilanzsumme der DIC Asset AG weist auf Grund des kräftigenPortfolioausbaus zum 30. Juni 2007 mit 1,8 Mrd. Euro eine deutlicheSteigerung von 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr aus (Ende 2006: 1,3 Mrd.Euro). Die Eigenkapitalquote liegt bei komfortablen 30,0 Prozent (2006:39,7 Prozent).Die DIC Asset AG hat innerhalb der ersten sechs Monate 2007 für den Erwerbvon Immobilien insgesamt über 550 Mio. Euro investiert und damit ihreInvestitionsziele übertroffen. Gleichzeitig verkaufte sie im Rahmen ihreraktiven Portfolio-Strategie für 168 Mio. Euro Immobilienobjekte, was zuGewinnen in Höhe von 11,6 Mio. Euro führte. Das ImmobilienportfoIio der DICAsset AG hat mit 947.000 qm Fläche zum 30.Juni 2007 einen Wert von 1,7 Mrd.Euro erreicht. In den kommenden 12 bis 15 Monaten sind weitereAkquisitionen in Höhe von bis zu einer Milliarde Euro geplant. Auch weitereVerkäufe sind vorgesehen.Aufgrund des sehr erfolgreichen ersten Halbjahres erwartet die DIC Asset AGfür das Gesamtjahr 2007 ein Ergebnis nach Abschreibungen und Steuern inHöhe von 36 bis 38 Mio. Euro.Mit diesen Ergebnissen hat die DIC Asset AG ihre Planungen für das ersteHalbjahr 2007 übertroffen. Wichtig für die Investoren ist dabei, dass dieErtragsquellen gezielt auf eine breitere Basis gestellt werden konnten: Sotragen das Geschäftsfeld Opportunistic Co-Investments inzwischen 2,5 Mio.Euro (Q2/2006: 0,4 Mio. Euro) und die Verkäufe mit 11,6 Mio. Eurosignifikant zum Ergebnis bei. Daneben erlangen auch die Einnahmen aus demAsset- und Property-Management als Ertragsfaktor Gewicht. Investor RelationsStephan GramkowGrünhof · Eschersheimer Landstrasse 22360320 Frankfurt/Main, GermanyPhone +49 69 9454858-39Fax +49 69 9454858-99ir@dic-asset.de DGAP 13.08.2007 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------