DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / QuartalsergebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Berichtüber die ersten neun Monate 2007 vor. Die Zahlen zeigen, dass Gewinn undProfitabilität auch im dritten Quartal weiter kräftig undüberdurchschnittlich gestiegen sind. So hat die DIC Asset AG denKonzernüberschuss zum 30. September 2007 gegenüber den ersten neun Monaten2006 auf 24,0 Mio. Euro mehr als verdreifachen können (+17,6 Mio. Euro oder+275 Prozent). Das sehr gute Ergebnis resultiert in erster Linie aus denstabilen Mieteinnahmen eines deutlich größeren Immobilienportfolios; hinzukommen Gewinne aus Immobilienverkauf. Das Ergebnis je Aktie hat sich von0,39 Euro auf 0,83 Euro ebenfalls mehr als verdoppelt (+113 Prozent).Die Gesamterträge der ersten neun Monate 2007 konnten im Vergleich zurVorjahresperiode von 28,5 Mio. Euro auf 167,4 Mio. Euro (+487 Prozent) fastversechsfacht werden. Dabei stiegen die stabilen Mieteinnahmen kräftig von20,6 Mio. Euro auf 64,4 Mio. Euro (+213 Prozent), was vor allem auf diekräftige Ausweitung des Immobilienportfolios zurückgeht. Das Portfolio, dasentsprechend der strategischen Ausrichtung der DIC zu 97 Prozent ausGewerbeimmobilien besteht, ist zu 89 Prozent vermietet.Parallel dazu erhöhten sich Personal- und Sachaufwand nur unterproportionalvon 4,4 Mio. Euro auf 7,9 Mio. Euro (+80 Prozent). Die Gesamtaufwendungenstiegen um 95,0 Mio. Euro (+579 Prozent) auf 111,4 Mio. Euro. DieserZuwachs erfolgte vor allem auf Grund erhöhter Restbuchwertabgänge infolgeder kräftig angestiegenen Immobilienverkäufe.Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konntein den ersten neun Monaten gegenüber den ersten drei Quartalen 2006 miteinem Zuwachs von 53,2 Mio. Euro auf 69,8 Mio. Euro mehr als vervierfachtwerden (+320 Prozent). Das operative Ergebnis (Funds from Operations:Ergebnis vor Steuern, Abschreibungen sowie Gewinnen aus Verkäufen undProjektentwicklungen) erhöhte sich um 139 Prozent von 12,3 Mio. Euro auf29,4 Mio. Euro. Das FFO beläuft sich je Aktie auf 1,03 Euro nach 0,78 imVorjahr. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit wurde von 13,3 Mio.Euro gegenüber der Vergleichsperiode auf 22,5 Mio. Euro nahezu verdoppelt.Die operative Rendite (FFO bezogen auf Mieterträge) liegt bei 45,7 Prozent(2006: 59,7 Prozent), während die Verkaufsrendite (Gewinn bezogen aufVerkaufserlös) im Vergleich zu den ersten neun Monaten 2006 von rund 10,8Prozent auf 14,7 Prozent erhöht werden konnte.Die Bilanzsumme der DIC Asset AG weist auf Grund des kräftigenPortfolioausbaus zum 30. September 2007 mit 1,8 Mrd. Euro eine deutlicheSteigerung von 32 Prozent gegenüber dem Ende des Vorjahres aus (Ende 2006:1,3 Mrd. Euro). Die Eigenkapitalquote liegt bei komfortablen 30,5 Prozent(2006: 39,7 Prozent).Die DIC Asset AG hat innerhalb der ersten neun Monate 2007 für den Erwerbvon Immobilien als Investor und Co-Investor insgesamt rund 1,4 Mrd. Euroinvestiert und damit ihre Investitionsziele übertroffen. Gleichzeitigverkaufte sie im Rahmen ihrer aktiven Portfolio-Strategie für 91,2 Mio.Euro Immobilienobjekte, was zu Gewinnen in Höhe von 13,4 Mio. Euro führte.Das ImmobilienportfoIio der DIC Asset AG hat mit über 1,0 Mio qm Fläche zum30. September 2007 einen Wert von rund 1,8 Mrd. Euro erreicht.13.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------