DGAP-News DIC Assets
DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges14.03.2011 / 07:32DIC Asset AG erwirbt Retail-Immobilien für 108 Mio. Euro Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat von einem JointVenture aus AREA Property Partners und Rida Development nach einerexklusiven Transaktionsumsetzung zwei Einzelhandelsimmobilien in Bremen undChemnitz mit 'Galeria Kaufhof' als Mieter erworben. Das Investitionsvolumenim Rahmen eines Share-Deals liegt bei rund 108 Mio. Euro. Mit diesemgrößeren Erwerb kehrt die DIC Asset wie angekündigt wieder als Käufer aufdem Investmentmarkt zurück. Jones Lang LaSalle war bei dieser Transaktionvermittelnd tätig.Beide Immobilien befinden sich in absoluten Top-Lagen der beidenStadtzentren, und verfügen zusammen über 49.000 qm Verkaufsflächen. DieObjekte sind zu 100 Prozent vermietet, die Mietvertragslaufzeit beträgt imDurchschnitt rund 11,5 Jahre. Die jährlichen Mieteinnahmen von circa 7,3Mio. Euro entsprechen bezogen auf die Immobilienkaufpreise einerMietrendite von knapp 7 Prozent.Mit den beiden Handelsimmobilien wird das Immobilien-Portfolio der DICAsset sinnvoll ergänzt und spürbar gestärkt: Die jährlichen Mieteinnahmenerhöhen sich um rund 6 Prozent, das Portfoliovolumen nimmt um etwa 5Prozent zu. Zudem steigt durch die lang laufenden Mietverträge diedurchschnittliche Mietvertragslaufzeit des Portfolios signifikant an.Das Closing mit dem Eigentumsübergang der beiden Immobilien an die DICAsset AG erfolgt voraussichtlich zu Beginn des zweiten Quartals 2011. Damitwird die Akquisition sehr zeitnah ergebniswirksam. Dies führt noch indiesem Jahr zu einem unmittelbaren FFO-Beitrag von mehr als 3 Mio. Euro.Bei der Transaktion werden zunächst überwiegend Eigenmittel eingesetzt, dasbindend zugesagte Fremdkapital kann schrittweise bis zum Jahresendeabgerufen werden. Die Finanzierung dieses Portfolios mit einer renommiertendeutschen Hypothekenbank ist langfristig auf bis zu zehn Jahrefestgeschrieben.Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Diese Transaktionmarkiert einen ersten Wachstumsschritt, dem weitere folgen werden. Wirstärken mit diesem Ankauf unseren FFO um zwei vollvermieteteQualitätsobjekte mit einem langfristig gesicherten Cashflow und einerüberdurchschnittlichen Mietrendite.'Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter www.dic-asset.de.Über die DIC Asset AG:Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist einImmobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus aufGewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierterInvestitionspolitik. Das gesamte Immobilienportfolio beläuft sich auf circa3,2 Mrd. Euro mit rund 290 Objekten. Das Immobilienportfolio ist in dreiSegmente gegliedert: Das Core plus-Portfolio umfasst den längerfristigenEigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Valueadded-Portfolio enthält die Immobilien mit interessantenWertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus. Das SegmentCo-Investments enthält Beteiligungen mit Minderheitsanteilen in ergänzendenImmobiliensegmenten. Dazu gehören opportunistische Investments,Projektentwicklungen sowie das Geschäftsfeld Fonds, über das wir inerstklassige Core-Immobilien investieren. Die DIC Asset AG ist seit Juni2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index vertreten.Ende der Corporate News---------------------------------------------------------------------14.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache: Deutsch Unternehmen: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 69 9454858-0 Fax: +49 69 9454858-99 E-Mail: info@dic-asset.de Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE0005098404 WKN: 509840 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 115346 14.03.2011