DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / SonstigesVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die Frankfurter DIC Asset AG hat jetzt von den Versicherungen AXA-GruppeDeutschland sowie DBV Winterthur ein Immobilien-Portfolio mit einerGesamtfläche von rund 182.000 qm erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumeninkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei 320 Mio. Euro. Die Fläche teilt sichinsgesamt auf 15 Immobilienkomplexe mit Schwerpunkten im Rhein-Main-Gebiet,Wiesbaden, Düsseldorf, Berlin und München auf. Die Objekte sind fastdurchweg als Büro- und Geschäftshäuser genutzt.Die AXA sowie DBV Winterthur werden nach dem Verkauf rund 37 % der Flächenlangfristig zurückmieten. Darüber hinaus sind die qualitativ hochwertigenImmobilien überwiegend an Mieter erster Bonität wie Telekom, SAP und Saturnvermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der zu 94 Prozentvermieteten Flächen liegt bei knapp sechs Jahren. Die aktuelle Jahresmieteliegt bei knapp 23 Mio. Euro, was einer Mietrendite von 7,1 Prozententspricht (bezogen auf die Gesamtinvestitionssumme. Die Finanzierungwurde durch die Berlin Hyp/Landesbank Berlin begleitet. Der Verkäufer wurdebei der Transaktion von CB Richard Ellis beraten.Die für das Core und Value-Added-Segment der DIC Asset AG erworbenenObjekte werden zum Großteil im mittel- bis langfristigen Bestand gehalten.Sie leisten im Rahmen einer optimierten Bewirtschaftung einen signifikantenBeitrag zu Sicherung und Ausbau des laufenden Cash-Flows. Daneben wird dieDIC auch Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management, Neuvermietungsowie partiell auch Neupositionierung durch Redevelopmentmaßnahmenrealisieren.DIC Asset AG/Investor RelationsStephan GramkowGrünhof · Eschersheimer Landstraße 22360320 Frankfurt am MainTel: (0 69) 9 45 48 58-39Fax: (0 69) 9 45 48 58-99ir@dic-asset.de07.10.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------